Overgangsregeling erfbelasting bij vruchtgebruik woning

Er is een overgangsregeling voor een ongewenste situatie bij de heffing van erfbelasting. De regeling is bedoeld voor ouders die hun woning hebben verkocht aan hun kinderen en daar zelf tot hun overlijden in blijven wonen.

Vroeger was de waardestijging tussen het moment van verkoop van de woning aan de kinderen en het moment van overlijden onbelast. Maar sinds de wijziging van de Successiewet in 2010 is de waardestijging wel belast, wat zeer ongunstig kan uitpakken. De staatssecretaris heeft daarom een overgangsregeling gecreëerd waarin waardestijgingen van woningen die zich vóór 1 januari 2010 hebben voorgedaan, onbelast blijven. De waardeontwikkeling ná die datum wordt wel meegenomen voor de erfbelasting.

Overigens is het niet in alle gevallen gunstig om gebruik te maken van het overgangsrecht, met name wanneer de waarde van de woning gedaald is. Er zijn ook alternatieven, zoals het terugverkopen van de woning aan de ouders, of afkoop van het beperkte recht gevolgd door huur.

De overgangsregeling is niet verplicht. Je mag zelf kiezen of je er al dan niet gebruik van wilt maken.